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時 間 來源:長沙晚報

長沙多宗限價地塊近期掛牌

多數為純住宅用地,掛牌出讓價和毛坯住宅最高銷售均價都有“天花板”

  長沙晚報訊(全媒體記者 孫占鋒)土地市場有純住宅用地供應了,而且一下子還挺多。日前,長沙市國土資源網上交易系統顯示,多宗限價地塊將在本月掛牌。其中,既有位于濱江新城的F4-B商住地塊,也有瀏陽河畔的純住宅用地。其中多數為限房價競地價地塊,其限定的毛坯住宅最高銷售均價從9900元/平方米到12900元/平方米不等。

  濱江新城F4地塊即將掛牌

  數據顯示,[2019]長沙市010號地塊位于岳麓區龍王港河以西、梧桐路以南(梅溪湖片J-12地塊),規劃用途為住宅用地,出讓面積7.1萬平方米,掛牌起始價達17億元。作為限房價競地價地塊,規定其住宅(毛坯)最高銷售均價為12600元/平方米,土地掛牌出讓最高限價為204808萬元。該宗地塊將于4月9日正式出讓,現場搖號時間為4月16日9時30分。

  位于濱江新城的[2019]長沙市004號(濱江新城片F4-B地塊)商住用地,出讓面積5.7萬平方米,掛牌起始價為13.6億元。同樣,作為限房價競地價地塊,限定其住宅(毛坯)最高銷售均價為12900元/平方米,土地掛牌出讓最高限價為149975萬元。記者了解到,不少品牌開發商對該地塊興趣十足,正在商洽競拍事宜。

  另外,位于瀏陽河東的掛牌宗地[2019]長沙市006號地塊和[2019]長沙市007號地塊,限定毛坯住宅銷售最高價格均為11800元/平方米,而位于雨花區牛頭村的純住宅用地[2019]長沙市008號地塊限定毛坯住宅最高銷售均價為9900元/平方米。

  洋湖首次推出純住宅用地

  3月6日,長沙先導洋湖建設投資有限公司官方微信發布消息稱,洋湖生態新城H44地塊和H52地塊計劃于3月份掛牌出讓,這也是洋湖生態新城自2015年以來出讓的首宗純住宅用地。而根據其掛牌條件顯示,項目建設須符合安居型住宅管理有關要求,其中144平方米以下的戶型不少于60%,優先首套剛需群體購買。宗地掛牌起始價為折合樓面地價6500元/平方米,住宅毛坯銷售均價為12600元/平方米。

  長沙市國土資源網上交易系統顯示,位于開福區鴨子鋪的[2019]長沙市009號商業用地將掛牌出讓,該地塊出讓面積54388平方米,掛牌起始價3.7億元。在其他交易條件中規定,競得人須自持不少于60%的物業,自持時間不少于10年。而且競買人須引進一家主板上市的市值200億元以上的出版類公司,須在馬欄山(長沙)視頻文創產業園內建設國家級數字出版基地。

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  近期掛牌的部分地塊一覽

  地塊編號 用途 起始價 最高限價 住宅銷售限價

  濱江新城F4-B 商住 135594萬元 149975萬元 12900元/平方米

  瀏陽河東006號 住宅 118210萬元 126400萬元 11800元/平方米

  瀏陽河東007號 住宅 55275萬元 59100萬元 11800元/平方米

  雨花區008號 住宅 103700萬元 114100萬元 9900元/平方米

  鴨子鋪009號 商業 37000萬元 -- --

  梅溪湖片J-12 住宅 170673萬元 204808萬元 12600元/平方米

  洋湖生態新城H44 住宅 -- -- 12600元/平方米

  洋湖生態新城H52 住宅 -- -- 12600元/平方米




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