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        為順利推進梅溪湖國際健康城項目落地,加快公司創新轉型發展,加大與周邊城市的聯系,為區域拓展做好準備,3月22日至24日,由湘江集團黨委副書記、董事、總經理劉文杰帶隊,國資委外派監事鄭立,梅溪湖公司黨委書記、董事長胡斌,黨委委員、董事、副總經理夏偉輝、周穎,夢想置業、水務公司等一行9人先后赴綠地江西事業部、上栗縣學習考察,重點借鑒研究“綠地式”國企混改成功經驗并參觀相關招商項目。

一、綠地江西事業部

1、綠地國際博覽城

        綠地集團投資建造的綠地南昌國際博覽城項目,位于南昌市紅谷灘新區九龍湖去九龍湖大道以東、贛江大道以西,規劃占地約2500余畝,總建筑面積約400萬平米,是集會展會議、行政中心、風情小鎮、文化旅游、商務、商業、居住七位一體的城市綜合性地標建筑群,項目總投資近100億元,是南昌九龍湖新城建設的示范引領項目。


(1)南昌綠地國際博覽城中心
        南昌綠地國際博覽中心由世界500強企業綠地集團投資建設。由“中國會展優秀品牌”北辰會展集團 運營管理。國際博覽中心總建筑面積約45萬平方米,是集展覽、會議、酒店、商業、寫字樓等多元業態于一體的大型城市會展綜合體。其中,博覽中心30萬平方米,會議中心6萬平方米,南昌綠地五洲皇冠酒店作為配套五星級酒店,擁有400余間客房


(2)盧塞恩小鎮
        盧塞恩小鎮是綠地國際博覽城三期,總建筑面積43萬平方米,小鎮傳承瑞士基因,移植原味風情,東依贛江、南臨4200畝九龍湖公園,集獨棟商業、濱湖街區商業、湖畔公寓、花園辦公、旅游文化、精品酒店、藝術展覽等于一體,打造純正濱湖特色體驗式商業街區,全業態的組合形式,全時段的商業供給,滿足消費者多方位、多層次的消費需求。從整體布局到一磚一瓦都體現了原汁原味的瑞士風情,為南昌打造一張自然、浪漫又具有人文情懷的文化旅游新名片。


2、綠地象南中心(城改)

        綠地象南中心,50萬方城市文化復興綜合城。南昌史上征遷規模、征遷戶數、影響力都引起積極廣泛關注的城市舊改項目,綠地集團助力江西發展又一重點工程,項目總占地160畝,總投資60億元,總建筑面積50萬方。項目以三眼井為核心,尊重原有城市脈絡,以呵護歷史文化名城的老街區巷道肌理、延續南昌市民對街區的集體記憶,打造集購物中心、高層辦公、高端商業街、行政公館、歷史文化街區、人文公園于一體的新城市綜合體,是老城區既保護南昌老城文化傳承又能引領現代商業文明復興的街坊式生活綜合體。

 
3、繩金塔歷史街區(舊改)

        繩金塔歷史風貌商業特色街(一期),是由綠地集團江西房地產事業部承建,定位為全國一流、江西第一的國家級商業特色歷史文化街區。項目一期由繩金塔街和金塔西街組成,整體呈“L”型街區,總長度約660米,從正式開工到開業僅用了不到3個月的時間,建設速度創造業內紀錄,建筑品質、招商品牌領先全省,江西各級領導和社會各界對此高度贊揚和廣泛認可,2014年10月國慶客流量突破300萬人次,已成為南昌地域文化特色的樣板景區。


4、綠地儒樂湖小鎮

        規劃建設用地約1500畝,項目總投資約200億元,以“自然資源”為引擎,以“產業發展”為核心,打造集“健康智慧”和“文化旅游”為一體的新型特色示范小鎮。健康智慧小鎮重點體現健康環境、健康保障、健康服務、健康醫療的“大健康”理念,包括專業醫療機構、高端婦嬰保健中心、月子中心、遠程就診、社區醫療、一貫制國際學校、足球運動基地等設施;文化旅游小鎮,主要建設大型水上樂園(含室內樂園)、室內冰雪世界、度假村、體驗式商業街、精品商務酒店、特色美食城等設施。項目旨在將促進儒樂湖新城產城融合發展,力爭成為江西乃至全國特色小鎮的杰出代表。






5、綠地中央廣場

        2009年盛世啟動的綠地中央廣場,被南昌市政府列為“一號工程”,主樓303米高,項目位于紅谷灘中心區,建筑面積43萬平方米,是集零售、餐飲、娛樂、休閑、辦公、酒店、居住等諸多功能于一體的大規模、綜合性、現代化、高品質的標志性城市綜合體。綠地中央廣場獲得美國建筑師協會(AIA)香港分會2017年度建筑設計首獎。


二、上栗縣

        上栗縣位于江西省西部,萍鄉市北部,素有中國鞭炮煙花之鄉、中國儺文化之鄉、中國民間藝術之鄉、中國現代民間繪畫之鄉。東臨江西省宜春市;南與安源經濟開發區山水相連;西與湖南省醴陵市浦口界;北與瀏陽市文家市相依。全縣南北長45千米,東西寬25千米,總面積720.91平方千米。

        劉文杰一行先后來到萍鄉北廣場、贛湘合作產業園上栗園區、縣花炮文化博覽園、上栗中學勝利校區等項目進行現場考察,查看項目規劃設計,詢問了解項目概況、投資模式、建設與運營管理以及園區產業發展定位、基礎設施配套、企業落戶等情況。






        考察結束后,雙方在縣政府召開座談會,一同觀看《贛湘聚栗,共創未來》宣傳片。會上,劉文杰詳細聽取了縣相關部門負責人對考察項目的推介,并就深化務實合作進行深交流。座談會后,縣委書記肖妮娜在縣產業園管委會接待室會見了我司一行,就產業園平臺打造、城市基礎建設等項目合作深入交流。雙方一致認為上栗縣是贛湘開放合作試驗區的“橋頭堡”、先行者,在做好長株潭產業配套上有著巨大的發展潛力,最后我司表示希望能夠充分發揮自身在資金、技術、人才等方面優勢,深化雙方在城市建設運營、產業投資、全域旅游等領域合作,加速推進贛湘合作邁出實質性步伐。




三、總結

        通過此次考察,看到了綠地集團在參與國企混改方面,擁有豐富經驗,不僅自身深化混改,引進戰投,完善員工持股,完成整體上市,而且積極發揮改革先行優勢、復制改革成功經驗,參與央企和地方國資國企改革。

        綜合總結為四大方向:一是要選對社會資本;二是要促進產業協同;三是要建立靈活機制;四是要塑造優秀文化。發展混合所有制經濟,應該兼顧“混”與“合”兩個方面,“混”是手段,“合”才是目的。所謂“合”,就是要優勢互補、激發動能、形成合力,促進企業發展,為中國經濟高質量發展夯實微觀基礎。“推進國資國企改革,激發國有經濟活力,對于帶動我國經濟社會高質量發展具有重要的意義。而在國資國企改革當中,混合所有制改革則是一個重要的突破口。”只有這樣,才能取得了多方共贏的良好效果,成功助推企業業績突破性增長,煥發全新發展生機與活力。
 

 


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